Fonds de commerce centre ville entre antibes nice salle de sport remise en forme fitness alpes maritimes
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area
550 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in CROS DE CAGNES
Salle de Sport & Fitness en Centre-Ville - Opportunité unique.
Située au cœur du centre-ville et à proximité du bord de mer, cette salle de sport de 550 m² sur 2 niveaux est une opportunité rare pour les investisseurs ou entrepreneurs du secteur fitness.
L'établissement est facilement accessible, proche des parkings, et peut être exploité en tant qu'indépendant ou sous franchise. -
En très bon état, salles mixtes -
Clientèle actifs et locaux, bien fréquentée -
Matériel récent pour cardio, musculation, poids libre -
espace Cross-training,sauna infra rouge
Salle de spinning (pouvant se transformer en salle de boxe),
belle salle lumineuse de 80 m2 pour cours à développer -
Vestiaires et sanitaires bien entretenus -
Entrée en libre-service sécurisée, gérée par badges - de 6h00 a 23h00
Pas de salarié à reprendre, possibilité de travailler avec des coachs auto entrepreneurs-
Établissement exploité actuellement avec possibilité d'accompagnement pour reprise si nécessaire -
Flexibilité d'exploitation (libre d'enseigne ou franchisé) - Potentiel de développement important, notamment pour les cours . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter au 0603530950] ou par email à joel.delemer@capifrance .fr.
Ne manquez pas cette occasion de reprendre une affaire prospère et bien située
Loyer 3600€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 908 527 - Greffe de CANNES) Joel DELEMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 53 09 50 - Réf.891967
Price excluding fees 240 000 €
Fees payable by the buyer are 8.33% all taxes included
Features of this property :
| 340 931 140 840 | |
| 550 m² |
| 260 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 94 m²
- 140 m²
- 148 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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