Fonds de commerce restauration pizzeria à vendre GRENOBLE (38)
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area
134 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in GRENOBLE
Idéalement situé à Grenoble, emplacement n° 1, dans une zone piétonne et touristique avec une forte affluence, ce restaurant pizzeria réputé offre une excellente opportunité pour les entrepreneurs de la restauration.
Avec une clientèle fidèle et un potentiel de développement intéressant, cet établissement dispose d'une belle surface intérieure de plus de 120 m², ainsi que d'un agréable patio pour profiter des chaudes soirées estivales et diner à l'abri du bruit de la ville.
L'établissement est entièrement équipé pour l'activité de pizzeria, restauration rapide.
Détails du commerce :
Emplacement stratégique : Proche du cœur de ville touristique, de commerces et d'un parking couvert.
Surface : 126 m² comprenant une grande salle de restauration et une belle cuisine avec four à pizza ouvert aux clients.
Une réserve en sous-sol complète ce commerce.
Capacité : 100 couverts jour. ouvert midi et soir, fermeture 2 jours par semaine
Équipement complet : Four à pizza professionnel, mobilier, matériel de cuisine en excellent état.
Clientèle fidèle : Affluence régulière, forte demande pour les services à emporter.
Autres informations :
Loyer 1500 €/ mois HC et bail commercial renouvelé en 2022. Charges locatives 491 €/mois TF comprise
Locaux aux normes, excellente notation sur les réseaux
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Ne manquez pas cette belle occasion de reprendre un fonds de commerce clé en main, prêt à accueillir votre savoir-faire et vos idées innovantes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle AUBRUN Entrepreneur Individuel 06 82 17 54 89 - Réf.881456
Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Features of this property :
| 340 937 588 488 | |
| 3 | |
| 134 m² |
| 336 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
- 84 m²
- 289 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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