LA CHAPELLE AU MOINE (61) à vendre fonds de commerce Bar Restaurant Tabac FDJ
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220 m2
Presentation of the property : business goodwill 10 rooms for sale in LA CHAPELLE AU MOINE
Fonds de commerce Bar Tabac Restaurant FDJ près de Flers (Orne, Normandie)
Opportunité à saisir près de Flers, dans l'Orne en Normandie. Ce fonds de commerce de bar, tabac, restaurant et FDJ bénéficie d'un emplacement n°1, avec un flux quotidien de 6 000 véhicules et de nombreuses places de stationnement VL et PL à proximité.
L'établissement propose une cuisine de type "routier" dans ses trois salles, avec une capacité d'accueil de 76 couverts.
Un jardin extérieur privé à l'arrière permet d'augmenter cette capacité. Un espace de stockage complète les locaux commerciaux.
Au-dessus, un appartement de 60 m² avec deux chambres offre la possibilité de vivre sur place.
L'établissement est conforme aux normes PMR.
En progression régulière de chiffre d'affaires, ce fonds de commerce est actuellement dirigé par un couple et un salarié.
Il est ouvert du lundi au vendredi pour le service du midi, et fermé le samedi et le dimanche ainsi que 5 semaines pour congés.
Bien que nécessitant un rafraîchissement, cette affaire présente plusieurs pistes de développement à explorer.
Pour sécuriser votre investissement, les murs sont à vendre concomitamment à la vente du fonds de commerce.
Pour plus d'informations, contactez-nous dès maintenant.
Visite sur RDV après premier contact.
Je vous propose un accompagnement complet, comptable, financier, etc...
Stéphane ETCHAGARAY Capifrance Commerce & Entreprise
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.867463
Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 15% all taxes included
Features of this property :
| 340 937 147 836 | |
| 10 | |
| 220 m² | |
| South East |
| 69 000 € | |
| 1 800 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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