Dpt Charente Maritime (17),ILE D'OLERON à vendre Fonds de commerce Restauration rapide
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70 m2
Presentation of the property : business goodwill 2 rooms for sale in LE GRAND VILLAGE PLAGE
Cet établissement d'une surface d'environ 70m2 peut accueillir 18 couverts en moyenne à l'intérieur et possède une terrasse ensoleillée avec une capacité d'accueil extérieure de 24 couverts au total.
A l'intérieur, un comptoir accueil est optimisé pour la prise des commandes et la gestion des encaissements. La cuisine de 19m2 est ouverte sur la salle de restaurant, elle possède tout l'équipement nécessaire à une activité de snacking et burgers. La partie arrière du local possède un laboratoire de préparation (19,11m2), un vestiaire (2,28m2), une réserve de 7,4m2 se trouve au fond de l'établissement avec une grande chambre négative de 6,5m2. WC PMR.
Ouverture actuelle à l'année, midi et soir, cette affaire n'a pas de concurrence sur la commune et possède encore du potentiel de développement de CA, et la possibilité d'installer un poste glacier (pas d'offre glaces sur ce secteur malgré un fort potentiel durant la saison estivale grâce à l'emplacement premium de l'établissement).
Reprise du Bail commercial neuf et loyer mensuel attractif.
A SAISIR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 363 945 - Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel 06 50 30 59 80 - Réf.885666
Price excluding fees 265 000 €
Fees payable by the buyer are 7.55% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 411 973 | |
| 2 | |
| 70 m² |
| 285 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 800 m²
- 73 m²
- 140 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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