GARD (30) LE GRAU-DU-ROI (30) à vendre Local/magasin, Fonds de Commerce & Murs, Centre Esthétique Moderne 50 m 2.
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50 m2
Presentation of the property : business goodwill 5 rooms for sale in LE GRAU DU ROI
Centre esthétique clé en main, idéalement situé avec une localisation stratégique en centre ville et en bord de mer.
Ce fonds de commerce à la vente au prix de 30 000 € bénéficiant d’une clientèle à l’année et touristique. , (peut aussi être vendu murs indissociables et le fonds de commerce mandat 900292 au prix de 195 000 €).
Chiffre d'affaires pour la 1 er année de 40 000 € CA HT. Bail commercial : loyer 15 000 € /HT∕HC∕AN soit 1250 €/mois pour 50 m 2 durée restante de 8 ans. Matériel récent et en parfait état de fonctionnement.
1 salle d’accueil et salle d’attente - 1 cabine de soin avec table électrique - 1 cabine de soin avec fenêtre table électrique - 1 cabine UV 10 000 € - 1 pièce avec un lave-linge, chauffe-eau et réserve - 1 toilette standard handicapé.
Matériel et agencements complet, cabine UV 10 000 €, 2 tables de soins électrique 4 000 €, banque accueil, table et sièges ongles réalisé par prestataire externe commission 25 %.
Une opportunité d'investissement complète. Potentiel de développement grâce à l'ajout de nouvelles activités et embauche.
Crédit photo: Legrauduroiportcamargue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf.904208
Price excluding fees 30 000 €
Fees payable by the buyer are 30% all taxes included
Features of this property :
| 340 939 608 475 | |
| 5 | |
| 50 m² | |
| East |
| 39 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 700 m²
- 200 m²
- 50 m²
- 98 m²
- 400 m²
- 40 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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