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LES BAUX DE PROVENCE 13520

Fonds de commerce à vendre LES BAUX DE PROVENCE (13)

  • area
    100 m2

Presentation of the property : business goodwill 2 rooms for sale in LES BAUX DE PROVENCE

100 m2 de surface commerciale au cœur du village médiéval des Baux.

Une nouvelle aventure à saisir !

Après 8 années d’histoires partagées et de créations culinaires, nous avons décidé de passer le relais. Une page se tourne pour dérouler un nouveau chapitre promesses et d’opportunités !



Nous sommes à la recherche d’un repreneur passionné et motivé pour donner une nouvelle vie à ce lieu chaleureux et accueillant. Le fond de commerce est à vendre, et c’est une chance unique de reprendre un établissement bien établi, dans l’un des plus beaux villages de France.

Que vous soyez un restaurateur expérimenté ou un entrepreneur prêt à relever un nouveau défi, ce lieu est peut être pour vous ?



VENTE au cœur VILLAGE ALPILLES très fréquenté (plus de 2 millions de visiteurs annuel), BELLE EMPLACEMENT N°1 bis.

Je vous propose à la vente le fonds de commerce de ce très joli bar, bar à jus, salon de thé et restauration Raw food situé sur un emplacement stratégique, avec une belle terrasse de 45 m2.

Il se compose d'une salle climatisée de 45 m2 environ joliment décorée avec le charme de la pierre pouvant accueillir 20 personnes, une magnifique terrasse d'environ 20 places assises ainsi qu'une seconde terrasse de 12 m2.



Cet établissement, bien tenu par son Chef depuis plusieurs années, bénéficie d'une très bonne renommée chez les locaux comme sur les réseaux, lui permettant ainsi un bon taux de remplissage.



Le ticket moyen se situe entre 30€ et 40€.

Affaire coup de cœur pour les professionnels de la restauration, vous n'avez plus qu'à enfiler votre toque de chef et vous mettre derrière les fourneaux pour faire ce que vous savez faire de mieux.

- LOYER : 1.475 € HT/mois - Bail commercial 3/6/9 jusqu'en 2026.

Pour obtenir des renseignements complémentaires ou faire une visite, contactez moi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 671 556 - Greffe de TARASCON) Ludovic VEYEAU Entrepreneur Individuel 07 85 75 41 67 - Réf.887423
Additional information :
Total price including fees 285 400 €
Price excluding fees 267 000 €
Fees payable by the buyer are 6.89% all taxes included

To view the fee schedule : click here
Location of the property : business goodwill 100 m2 for sale in LES BAUX DE PROVENCE
13520 LES BAUX DE PROVENCE

Features of this property :

340 938 960 797
2
100
West
285 400 €
285400

Capifrance advisor in charge of this property

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FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:

High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.

There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.

In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).

Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.

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Ludovic VEYEAU
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