Fonds de commerce à vendre LOURDES (65)- Très beau bar tabac avec un EBE de 80 ke. avec cession des murs ( prix en sus)
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area
65 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in LOURDES
? Une affaire solide au cœur d’une commune dynamique classée France Ruralités Revitalisation ! ?
Vous rêvez d’un nouveau départ professionnel, dans un cadre vivant et porteur ?
Ne cherchez plus : ce Bar Tabac Loto Presse (100 titres), situé à Lourdes (65100), vous ouvre les bras. Idéalement positionné dans un quartier résidentiel animé, sur un axe à fort passage, ce commerce offre visibilité, rentabilité et qualité de vie !
? Ce qui en fait une opportunité rare :
✔ Chiffres performants :
Commissions annuelles de 93 000 €,
EBE de 80 000 € – un excellent rapport rentabilité/investissement.
✔ Exploitation sereine et équilibrée :
Fermeture samedi après-midi, dimanche, jours fériés + 3 semaines/an.
Un confort de vie appréciable dans le secteur !
✔ Local aux normes, clé en main :
Belle salle chaleureuse, bien agencée, prête à l’emploi.
Emplacement stratégique avec très forte visibilité.
✔ Un cadre fiscal avantageux :
La commune de Lourdes bénéficie du zonage "France Ruralités Revitalisation" (FRR),
ouvrant droit à des avantages fiscaux significatifs pour les repreneurs.
? Murs + Fonds : un pack gagnant
Fonds de commerce + murs commerciaux indissociables.
Prix des murs : 134 000 € HAI (TVA récupérable sur les honoraires).
Possibilité de revente des murs à un investisseur tiers en cas de non-acquisition par le repreneur du fonds.
? Un projet idéal pour un duo de repreneurs
Vous êtes en reconversion ou cherchez une activité pérenne à deux ?
Ce commerce offre un cadre structuré et rentable pour un duo motivé souhaitant s’épanouir dans un environnement dynamique.
? Bonus
? Accompagnement personnalisé dans vos démarches bancaires, administratives et de transmission.
? Potentiel de développement réel avec une clientèle fidélisée et un fort passage quotidien.
⏳ À ne pas laisser passer !
La gérante souhaite céder rapidement pour raisons personnelles.
Saisissez cette chance d’investir dans un commerce clé en main, dans une commune d’avenir et au sein d’un dispositif fiscal incitatif.
? Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Annonce exclusive – Mandat de vente N° 888 723.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 852 077 - Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 88 74 86 92 - Réf.888722
Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 11.11% all taxes included
Features of this property :
| 340 937 116 035 | |
| 3 | |
| 65 m² |
| 200 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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