à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT (69)restaurant licence 4
-
area
150 m2
Presentation of the property : business goodwill 4 rooms for sale in LYON 4EME ARRONDISSEMENT
Emplacement N°1 à la Croix-Rousse,
Offrez vous une opportunité unique au cœur du quartier emblématique de la Croix-Rousse, l’un des endroits les plus prisés et animés de Lyon !
Ce restaurant atypique bénéficie d’un emplacement premium dans un secteur réputé pour son attractivité commerciale et sa fréquentation quotidienne, tant par les habitants du quartier que par les visiteurs.
Cet établissement est idéal pour ceux qui souhaitent s’implanter dans un lieu dynamique et profiter d’une clientèle variée.
Caractéristiques du restaurant :
Emplacement stratégique : En plein centre de la Croix-Rousse, le restaurant bénéficie d’une visibilité maximale et d’un fort passage, idéal pour attirer une clientèle locale fidèle ainsi que des touristes de passage.
Salle chaleureuse et authentique : Avec une décoration pleine de caractère, cet espace est parfait pour créer une ambiance conviviale et unique.
L’atmosphère invite à des repas confortables et à des moments de partage.
Terrasse privative sur cour intérieure : Une véritable pépite en plein centre-ville ! Cet espace extérieur permet aux clients de profiter de moments de détente dans un cadre calme et charmant, à l'abri de l'agitation urbaine.
Avantages supplémentaires :
Appartement inclus : Un appartement de 55 m² est compris dans le fonds de commerce et le bail, offrant la possibilité de loger sur place ou d’aménager cet espace en bureau ou en lieu de stockage. Une réelle valeur ajoutée qui simplifie le quotidien et réduit les déplacements !
possibilité de reprendre un garage a proximité pour un loyer compétitif un gros avantage pour le secteur
Loyer attractif : L’ensemble du local (restaurant et appartement) est proposé avec un loyer mensuel de 1 100 €, un tarif avantageux pour un tel emplacement et la superficie.
Potentiel et clientèle :
Situé dans un quartier à la fois historique et en pleine évolution, ce restaurant s’adresse à des professionnels du secteur de la restauration, qu’ils soient nouveaux ou expérimentés, désirant apporter leur savoir-faire culinaire dans un cadre inspirant et bien situé. Grâce à la mixité de la clientèle (résidents, étudiants, touristes), cet établissement a un fort potentiel de croissance et de rentabilité. De plus, avec l’attrait du quartier pour sa vie culturelle et artistique, vous pouvez facilement diversifier vos offres et organiser des événements thématiques pour attirer une clientèle plus large.
Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.878182
Price excluding fees 220 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Features of this property :
| 340 932 766 521 | |
| 4 | |
| 150 m² |
| 246 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 66 m²
- 150 m²
- 52 m²
- 196 m²
- 42 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property