Dpt Rhône (69), à vendre LYON 4EME ARRONDISSEMENT Exclusivité Restauration rapide 42M2
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42 m2
Presentation of the property : business goodwill 1 room for sale in LYON 4EME ARRONDISSEMENT
En exclusivité, nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restauration rapide, idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Croix-Rousse, dans le 4ème arrondissement de Lyon. L’établissement dispose d’une surface de 42 m² et bénéficie d’un emplacement de choix, à proximité immédiate de commerces, bureaux, établissements de santé et résidences.
Ce bar à salades propose une offre de restauration à consommer sur place ou à emporter. L’établissement est parfaitement équipé, avec une cuisine fonctionnelle permettant la préparation de plats frais et rapides.
Surface : 42 m²
Emplacement : Zone dynamique et passante, proche de nombreux commerces et bureaux
Terrasses : Une terrasse saisonnière de 15 places (de mai à septembre) et une terrasse annuelle de 6 places
Loyer : 600 € HT par mois + 5 € HT de charges
Possibilité de louer un garage d’environ 15 m² situé à 1 km de l’établissement, pour stockage ou usage personnel (en supplément)
Chiffre d'affaires moyen : 180 000 € HT (avec une ouverture du lundi au samedi, de 11h à 14h30)
L’établissement ne dispose pas d’extraction, ce qui en fait une opportunité pour un concept de petite restauration, de type snack ou bar à salades.
Cette offre représente une belle opportunité pour un professionnel de la restauration, souhaitant s’implanter dans un secteur animé et recherché.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.890660
Price excluding fees 60 000 €
Fees payable by the buyer are 13.33% all taxes included
Features of this property :
| 340 937 129 739 | |
| 1 | |
| 42 m² |
| 68 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 66 m²
- 150 m²
- 52 m²
- 196 m²
- 110 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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