restaurant à vendre LYON 8EME ARRONDISSEMENT (69)
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area
80 m2
Presentation of the property : business goodwill 1 room for sale in LYON 8EME ARRONDISSEMENT
Vous rêvez de gérer un établissement de restauration à fort potentiel, situé dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus !
Nous vous proposons un restaurant d'angle idéalement situé dans le 8ème arrondissement de Lyon, avec une licence 4 et une terrasse annuelle de 50 places. À l’intérieur, vous disposez de 45 couverts dans un espace chaleureux et accueillant, parfait pour attirer une clientèle fidèle tout au long de l'année. Deux caves saines offrent des possibilités de stockage supplémentaires.
Caractéristiques principales :
Emplacement d’angle, très visible et facilement accessible
Licence 4 incluse
Terrasse annuelle de 50 places
Salle intérieure de 45 couverts
2 caves saines
Avantage unique : Cette opportunité peut être combinée avec l’achat d’un restaurant voisin, également doté d’une licence 4, offrant 60 places en terrasse et 60 couverts en intérieur. Climatisation installée pour un confort optimal. Cet ensemble constitue une occasion rare, idéale pour créer un bar à bières ou une autre activité florissante grâce à la complémentarité des deux établissements.
LOYER 24 000 € HT HT /AN
TAXE FONCIERE 1000 €
Fort potentiel de développement dans un quartier dynamique de Lyon. Pour plus d’informations, contactez moi
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 132 755 - Greffe de LYON) Eric BUTTAUD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 11 83 22 15 - Réf.871832
Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Features of this property :
| 340 931 910 791 | |
| 1 | |
| 80 m² |
| 336 000 € | |
| 1 004 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 165 m²
- 428 m²
- 72 m²
- 124 m²
- 58 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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