Fonds de Cabinet de Pédicure-Podologie à vendre MARMANDE (47)
-
area
76 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in MARMANDE
Emplacement N°1 – Sud-Ouest de la France (entre Bordeaux et Toulouse)
À vendre, fonds libéral d’un cabinet de pédicure-podologie, situé dans une zone stratégique et très recherchée, bénéficiant d’un emplacement N°1 avec grande visibilité. Ce cabinet récent, moderne et bien agencé offre une salle de soin spacieuse (36 m²), idéale pour développer des activités complémentaires telles que la podologie du sport.
Détails financiers :
- Chiffre d'affaires 2023 : 139 934 €
- Chiffre d'affaires 2022 : 149 687 €
- Loyer : 1 010 € / mois
Caractéristiques du cabinet :
- Soins en cabinet et à domicile;
- Secrétariat d'accueil et gestion Doctolib en place;
- Spécialisé dans la réalisation de semelles orthopédiques (classiques, thermoformées, de posture) ainsi que des actes
d’orthonyxie et d’orthoplastie;
- Patientèle fidèle depuis plus de 35 ans;
- Grand parking gratuit pour les patients;
- Accessibilité PMR.
Le cabinet offre un environnement agréable, avec une excellente réputation et une patientèle stable. C'est une opportunité unique pour un praticien souhaitant s'établir dans le Sud-Ouest ou pour une reprise avec un fort potentiel de développement, notamment dans le domaine de la podologie sportive.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 641 141 - Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel 06 60 36 52 40 - Réf.872401
Price excluding fees 140 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 913 994 | |
| 76 m² |
| yes |
| 156 800 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
