Fonds de commerce à vendre proche de MOUTIERS (73)
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area
60 m2
Presentation of the property : business goodwill 1 room for sale in MOUTIERS
Situé aux portes des stations de Tarentaise, ce fonds de commerce est entièrement dédié à la restauration rapide à emporter : pizzas, burgers, sandwichs, plats du jour, formules...
Le local ne permet pas de consommer sur place (hormis 1 ou 2 mange-debout), mais il est parfaitement adapté à la vente à emporter et à la livraison.
? Locaux remis aux normes, matériel complet, aucun frais à prévoir : l’outil de travail est prêt.
Aujourd’hui exploité uniquement en saison d’hiver et par un non-professionnel, le potentiel de développement est énorme, notamment grâce à la livraison, très demandée par la clientèle touristique et locale.
? La station est en pleine évolution, avec de nombreux projets de construction (lits touristiques en forte hausse). Le besoin en restauration rapide est réel, et l’activité ne demande qu'à se développer.
Idéal pour un concept souple, necessitant peu de personnel, avec une rentabilité rapide et une gestion optimisée.
? Prix de vente : 73 000 € FAI
Urgence à la vente pour raisons personnelles. L’occasion de reprendre un fonds bien équipé à petit prix, avec une mise en route possible dès cet hiver.
? Pour plus d’infos ou une visite :
Marie-Claude Cadière – 06 78 05 18 16
Conseillère en immobilier commercial
✉️ marie-claude.cadiere@orange.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel 06 78 05 18 16 - Réf.906968
Price excluding fees 63 000 €
Fees payable by the buyer are 15.87% all taxes included
Features of this property :
| 340 932 786 783 | |
| 1 | |
| 60 m² |
| 73 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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