Fonds de commerce restaurant à vendre PEYNIER (13)

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.

Cession du fonds de commerce - Exclusivité.



Restaurant japonais avec terrasse et parking clients implanté dans une zone commerciale et artisanale avec flux important de fréquentation à Peynier, village prisé pour sa position dominante face à la montagne Sainte - Victoire, à 15 min de l'autoroute A8 Aix-en-Provence et A52 Aubagne.

Nombreux commerces sur la zone, boulangerie, boucherie, primeur, salle de sport, magasin de surgelés, centre médical, banque etc. et grandes enseignes.

Très peu de concurrence, avec une demande importante et croissante du fait du développement immobilier sur les communes de Peynier, Fuveau et Trets.



Etablissement ouvert midi et soir du lundi au samedi, avec service de livraison.

Restaurant principalement du midi en semaine, 70% de livraison le soir.

Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi. Nombreuses entreprises et professions libérales sur le secteur.

Etablissement ouvert à l'année avec fermeture annuelle 4 semaines + jours fériés.

Capacité 60 couverts environ (40 couverts en intérieur, 20 couverts en terrasse côté sud).

Terrasse côté nord vue Sainte - Victoire non exploitée actuellement pouvant accueillir 15 couverts supplémentaires.

Salle de restauration climatisée, joliment agencée dans un esprit industriel.

Cuisine professionnelle ouverte sur la salle.

Matériels Pro CHR : fourneaux 4 feux, plancha, fritteuses, hotte d'extraction, 3 saladettes, 2 banques de réfrigération 3 portes, 1 banque 2 postes, espace plonge, 1 réfrigérateur positif, 1 congélateur, 2 auto cuiseurs, 1 congélateur à glace …

Petite réserve.

WC PMR.

Licence GR.

Parking clients commun à la zone commerciale.

Jouissance d'une place de parking privative en sous-sol.

Droit d'enseigne.

Possibilité de publicité sur panneau lumineux en entrée de zone commerciale (600 €/trimestre).



CA 2023 : 700 000 € HT.

EBE retraité : 96 000 € environ.

Progression constante du chiffre d'affaires depuis la reprise en 2020.

Effectif : 10 salariés (dont 2 associés gérants salariés).

Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors matériels en location machine à café, machine à glaçons et TPE).



Bail commercial de 9 ans (3/6/9, TVA applicable), avec droit au renouvellement en décembre 2027.

Destination du bail : restauration asiatique sur place et à emporter.

Loyer : 2 356 €/mois HT HC.

Charges locatives et de copropriété : 880 €/an HT environ.

Taxe foncière : 1 449 €/an HT environ.



Les atouts de l'établissement :

Emplacement.

Très peu de concurrence directe.

Dynamique de la zone commerciale.

Excellente réputation.



Vente pour raison d'un nouveau projet sans rapport avec l'activité des associés - gérants.



Dossier sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmises qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).



Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement.



Stéphanie THUILLIER (EI).

Conseiller en Cession-Acquisition d’Entreprises et Commerces.

Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.



Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 880€ soit 73€ par mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.880373