Dpt Cher (18), à vendre proche de VIERZON Boulangerie - Pâtisserie
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area
360 m2
Presentation of the property : business goodwill 8 rooms for sale in QUINCY
Boulangerie-Pâtisserie de renom, emplacement N°1 dans le triangle BOURGES-ISSOUDUN-VIERZON.
? Boulangerie - Pâtisserie artisanale de renom avec logement
? Quincy (18120) – Cher
? Surface commerciale totale : 180m², comprenant :
Magasin de vente
Fournil
Laboratoire pâtissier
Réserve
? Matériel professionnel complet inclus, entretenu et en parfait état de fonctionnement.
? Aucun salarié à reprendre – idéal pour un couple ou une première installation.
? Chiffre d'affaires au 30/09/2024 : 403 000 €
? Stationnement aisé – bonne visibilité – clientèle locale fidèle et de passage.
? Potentiel de développement : snacking, livraison, ou vente de produits locaux
8 semaines de congés annuels
Fermeture hebdomadaire : 2 jours
? Habitation attenante :
Grande pièce de vie
4 chambres
1 salle de bains
Studio indépendant au dernier étage avec salle de bains
Garage, cave, et dépendances complètent l’ensemble
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une entreprise prospère dans un secteur en demande, avec un cadre de vie agréable à proximité. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.913091
Price excluding fees 310 000 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Features of this property :
| 340 933 328 243 | |
| 8 | |
| 360 m² |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 333 250 € | |
| 947 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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