Dpt Sarthe (72), à vendre ROUPERROUX LE COQUET Gîte de groupe
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area
450 m2
Presentation of the property : business goodwill 8 rooms for sale in ROUPERROUX LE COQUET
Le gîte dispose d'une salle de réception pouvant accueillir 85 personnes et offre des couchages pour 45 personnes.
La propriété se compose de plusieurs bâtiments :
Un premier bâtiment comprend au rez-de-chaussée une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que trois chambres avec leurs salles d'eau. À l'étage, vous trouverez deux grands dortoirs avec deux salles d'eau et des toilettes.
Un second bâtiment abrite la salle de réception équipée d'une cuisine professionnelle et de sanitaires.
Un préau est également disponible pour les vins d'honneur et autres événements en extérieur.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à granulés, et l'assainissement est aux normes. Tous les travaux de rénovation ont été effectués en conformité avec les normes en vigueur pour les Établissements Recevant du Public.
La présence d'une grande cuisine professionnelle rend cet endroit idéal pour les traiteurs et restaurateurs en quête d'un lieu adapté à leurs besoins.
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Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf.916900
Price excluding fees 350 000 €
Fees payable by the buyer are 5.14% all taxes included
Features of this property :
| 340 939 467 200 | |
| 8 | |
| 450 m² | |
| 1850 |
| yes | |
| yes |
| 368 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
- 200 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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