Fonds de commerce Salon de Coiffure à St Dizier sans impôt durant 5 ans
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area
69 m2
Presentation of the property : business goodwill for sale in SAINT DIZIER
Vous rêvez de vous lancer à votre compte ?
Bénéficier de la zone ZFRR
(Pas d'impôt durant 5 ans, puis vous n'en paierez que progressivement pendant les 3 années suivantes?
Vous serez exonérés de charges patronales pour toutes embauches la 1er année)
Venez profiter de tous ces avantages , car il y en a encore bien d'autres.
Ne manquez pas cette belle opportunité !
Salon de coiffure mixte, existant depuis 14 ans, idéalement situé dans un centre commercial, avec tous commerces à proximité et proche d’un lotissement.
✅ Chiffre d’affaires moyen : 156 000 €
✅ EBE recalculé de 95 à 110 000 € environ
✅ Clientèle fidèle et de passage.
✅ Rénové récemment (peinture, électricité, clim réversible, bacs)
✅ Superficie : 69 m², une salle de repos , cuisine....
✅ 3 bacs de lavage (dont 1 massant), 7 postes de coiffage, 1 laboratoire
✅ Loyer : 965,78 € TTC, un nouveau bail sera probablement effectué
✅ Aucun salarié à reprendre
Il est facile de se stationner.
Les horaires d’ouverture sont de 9h à 18h du mardi au vendredi et 17h le samedi
Le personnel avait 5 semaines de congés mais le salon restait ouvert en permanence
Un transfert avec la gérante actuelle sera assuré pour une transition en douceur
A vendre pour cause de départ à la retraite
Une opportunité idéale pour se lancer en toute sérénité et être son propre patron !
Un dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de faisabilité financière.
Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,
Conseillère formée au métier du commerce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.897600
Price excluding fees 65 000 €
Fees payable by the buyer are 18.46% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 487 878 | |
| 69 m² |
| 77 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 210 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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