RESTAURANT MURS & FONDS + APPARTEMENT T5 – SAINT-FLORENT-SUR-CHER
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280 m2
Presentation of the property : business goodwill 12 rooms for sale in SAINT FLORENT SUR CHER
Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Saint-Florent-sur-Cher, cet établissement bénéficie d’une belle visibilité et d’une clientèle fidèle et de passage.
Ce restaurant clé en main propose une cuisine traditionnelle, ainsi qu’une carte variée incluant pizzas maison et salades gourmandes, sur place ou à emporter. Il est apprécié pour son cadre chaleureux, avec deux salles conviviales et une terrasse pour les beaux jours.
Caractéristiques du restaurant :
✔️ Capacité : plusieurs salles + terrasse extérieure
✔️ Activité : restauration sur place et à emporter
✔️ Équipements complets : cuisine professionnelle équipée, chambre froide, mobilier en bon état
✔️ Clientèle variée : habitués, touristes et passage régulier
✔️ Potentiel de développement : possibilité d’élargir l’offre (livraison, événements, soirées à thème, partenariats locaux…)
✔️ Aucun travaux à prévoir – Établissement prêt à fonctionner immédiatement
Un atout supplémentaire : Appartement T5 inclus !
Grand appartement T5 attenant au restaurant
Idéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur place
Espaces lumineux et confortables
Cette offre représente une opportunité rare pour un couple de restaurateurs souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle prospère.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 337 667 - Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 67 66 19 31 - Réf.890866
Price excluding fees 290 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 936 047 590 | |
| 12 | |
| 280 m² |
| yes |
| 319 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 350 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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