Dpt Var (83), à vendre SAINT RAPHAEL Pizzeria
-
area
90 m2
Presentation of the property : business goodwill 2 rooms for sale in SAINT RAPHAEL
Je vous propose un fonds de commerce de restaurant rapide, snack, brasserie et pizzeria à emporter, avec service de livraison, situé dans un emplacement privilégié à proximité des plages.
**Caractéristiques :**
- Chiffre d'affaires de 250 000 euros.
- Faible loyer de 850 euros HT.
- Affaire en pleine progression, établissement entièrement refait à neuf.
- Matériel et mobilier neufs, incluant un four à pizza pour 12 pizzas, équipement de plonge, lave-verres, machine à glaçons, machine à café, machine à pression, pétrin, saladettes, frigos boissons, caisse tactile, etc.
- Capacité de vente sur place avec 36 couverts extérieurs et 14 couverts intérieurs, ainsi que vente à emporter et en livraison.
- Une voiture de livraison entièrement floquée est incluse dans le prix.
- Emplacement excellent avec parkings à proximité immédiate.
- Ouverture de février à novembre, avec une forte progression possible.
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un fonds de commerce prospère dans une région touristique prisée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Réf.885625
Price excluding fees 190 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 933 376 643 | |
| 2 | |
| 90 m² |
| 209 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 64 m²
- 70 m²
- 240 m²
- 20 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property