Fonds de commerce RESTAURANT à vendre SUD MARTINIQUE (972)
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area
120 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in SAINTE LUCE
Situé dans un secteur très prisé du sud de la Martinique, ce restaurant fonctionnel et convivial propose une cuisine afro, caribéenne et traditionnelle qui séduit aussi bien les locaux que les visiteurs.
CARACTERISTIQUES:
Capacité : 55 couverts en terrasse couverte, offrant un cadre agréable et protégé en toutes saisons.
EMPLACEMENT STRATEGIQUE :
Entouré de résidences saisonnières qui garantissent une clientèle fidèle et variée.
A seulement 500 mètres des plages, un atout indéniable pour attirer les amateurs de bonne cuisine après une journée au soleil.
CONCEPT CULINAIRE:
Une carte unique mariant les saveurs africaines et traditionnelles, un véritable voyage gustatif apprécié par une clientèle régulière et de passage.
POINTS FORTS
Etablissement prêt a l emploi , très bien équipé et fonctionnel.
Potentiel de développement, avec possibilité d élargir l offre ou organiser des évènements thématiques pour booster l activité.
Secteur en forte demande touristique, idéal pour capitaliser sur le flux de visiteurs tout au long de l année.
Une opportunité clé en main pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant s installer au cœur d un environnement paradisiaque et dynamique.
Pour plus d informations Photos ou organiser une visite, contactez moi des maintenant.
Ne laissez pas passer cette chance unique.
Loyer: 1250 ttc
Prix net vendeur: 210 000 €
Frais Capifrance: 12800 €
SOIT: 222 800 € Frais Capifrance inclus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 511 857 - Greffe de FORT DE FRANCE) Thierry NODY Entrepreneur Individuel 07 63 13 37 07 - Réf.882572
Price excluding fees 195 000 €
Fees payable by the buyer are 5.5% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 417 294 | |
| 3 | |
| 120 m² |
| 205 725 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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