? À CÉDER – TRAITEUR / RÔTISSEUR / CHARCUTIER – SÈTE (34)
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area
212 m2
Presentation of the property : business goodwill 7 rooms for sale in SETE
? Emplacement N°1 – Centre-ville | ? CA : 335 000 € | ? EBE : 90 000 €
? Affaire tenue depuis 25 ans – Clientèle fidèle
?️ UNE OPPORTUNITÉ EN CŒUR DE VILLE !
Implanté sur un axe ultra passant de Sète, cet établissement bénéficie d’une notoriété locale forte et d’une clientèle régulière et fidèle, aussi bien résidentielle que touristique.
✅ Les atouts de l’affaire :
• Surface de 212 m² parfaitement exploitée avec un laboratoire professionnel complet
• Activité en place depuis 25 ans : gage de sérieux et de stabilité
• Fermeture un jour/semaine + 5 semaines de congés/an
• Aucun frais à prévoir – matériel en excellent état
• Équipe en place : exploité par un couple + 2 salariés expérimentés
? Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
• Chiffre d'affaires : 335 000 €
• EBE : 90 000 €
➡️ Forte rentabilité + outil de travail immédiatement opérationnel
? Potentiel de développement :
• Plats cuisinés à emporter
• Commandes en ligne & livraisons
• Collaboration avec professionnels, événements & traiteur à domicile
?? Idéal pour un couple de professionnels ou artisan charcutier/traiteur en quête d’un outil performant et rentable, dans une ville attractive à taille humaine, avec un cadre de vie privilégié.
? Intéressé(e) ? Contactez-moi pour recevoir le dossier complet et planifier une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.903067
Price excluding fees 180 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 939 428 489 | |
| 7 | |
| 212 m² |
| yes |
| 198 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 32 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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