Boulangerie Pâtisserie de Prestige – Sète (34)
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area
390 m2
Presentation of the property : business goodwill 5 rooms for sale in SETE
Emplacement N°1 – Chiffre d’Affaires > 1,5 M€ – Rentabilité plus de 400 k€
Située à l’entrée de Sète, sur un axe stratégique à fort passage, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux constant de véhicules. Un stationnement facile avec des places de parking juste devant la boutique vient compléter cet emplacement premium.
Surface commerciale de 80 m² + laboratoire parfaitement équipé ne nécessitant aucun investissement : du matériel de grande qualité, soigneusement entretenu. Une affaire fermée 1 jour par semaine + 5 semaines de congés annuels : un équilibre rare entre performance et qualité de vie.
Chiffre d’affaires dépassant 1,5 million d’euros avec une rentabilité nette supérieure à 400 000 €.
Une équipe formée, autonome et compétente est déjà en place, assurant la continuité de l’activité.
Terrasse privative permettant le développement du snacking et de la restauration du midi, potentiel de croissance à exploiter.
Accompagnement assuré par le couple d’exploitants actuels pour une transmission en douceur.
Possibilité d’acquérir les murs du local.
Une opportunité rare sur le secteur, à saisir rapidement !
Plus d’infos sur demande. Confidentialité assurée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 118 300 - Greffe de MONTPELLIER) Cyril GRENADOS Entrepreneur Individuel 06 60 36 03 22 - Réf.902746
Features of this property :
| 340 934 385 523 | |
| 5 | |
| 390 m² |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
- 32 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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