Fonds de commerce à vendre THONON LES BAINS (74)
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area
90 m2
Presentation of the property : business goodwill 2 rooms for sale in THONON LES BAINS
Type d'activité : Pizzeria, restauration rapide, et livraison à domicile.
Localisation : En plein cœur d'une ville dynamique et touristique en Haute-Savoie, bénéficiant d'une forte visibilité et d'une clientèle locale fidèle.Fonds de commerce de pizzeria à vendre, idéalement positionné dans une zone à fort potentiel de développement. Ce commerce bénéficie d'une excellente réputation grâce à la qualité de son offre et sa régularité dans le service à emporter et en livraison.
Le local est en parfait état et bien agencé, ce qui en fait un excellent investissement pour tout repreneur souhaitant s'impliquer immédiatement dans une activité rentable.
Avantages clés :
Croissance continue : Chiffre d'affaires en hausse régulière avec une progression de plus de 10 % en 2023.
Clientèle fidélisée : Base de clients réguliers avec un fort potentiel de développement auprès des touristes et des entreprises locales.
Emplacement stratégique : Situé dans une zone à fort passage, à proximité de plusieurs résidences et zones commerciales.
Matériel et équipements complets : Le fonds de commerce est vendu avec tout le matériel nécessaire à l'activité, en bon état de fonctionnement.
Données financières :
EBE (2023) : 59 315 €
Chiffre d'affaires prévisionnel 2024 : 304 906 €
Charges maîtrisées : Gestion optimisée des salaires et des charges d'exploitation.
Opportunités de développement :
Possibilités d'élargir l'activité en augmentant les horaires d'ouverture ou en proposant des services complémentaires, tels que la consommation sur place, ou en diversifiant l'offre culinaire.
Chiffre d'affaires annuel (2023) : 310 536 €
Résultat net (2023) : 24 224 €
Salaires et charges sociales (2023) : 66 482 €
Notre avis :
Ce fonds de commerce représente une opportunité rare pour un entrepreneur souhaitant reprendre une activité en plein essor, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'un emplacement de choix. Il est idéal pour un professionnel de la restauration cherchant à s'implanter en Haute-Savoie dans un environnement propice au développement.
Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, merci de contacter votre conseiller immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf.887983
Price excluding fees 160 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 333 222 | |
| 2 | |
| 90 m² |
| 176 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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