Dpt Saône et Loire (71), à vendre CUISERY Hôtel - C'est l'occasion ou jamais de lancer votre restaurant "Bouillon"
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area
1056 m2
Presentation of the property : business goodwill 21 rooms for sale in TOURNUS
Restaurateur aguerri ou professionnel de l'hôtellerie le nouveau concept de "Bouillon" la location pour les courts séjours , , les séjours thématiques sont de formidables opportunités pour innover dans ce secteur .
Les "Bouillons" dans la pure tradition Française cartonnent ....c'est le bon moment .
C'est l'occasion pour une dizaine de Professionnels de s'associer de de lancer son propre centre de formation avec un investissement réduit .Mais c'est surtout l'occasion de disposer d'un personnel formé en temps record et à vos méthodes. Soit un investissement de 100 000 € / investisseur ( 70 000 € / établissement et 30 000 € / lancement de l'activité )
Ou peut-être disposez vous déjà d'établissements mais vous manquez de personnel ?
C'est l'occasion de créer un centre de formation pour former votre personnel !
Cet établissement de près de 1 000 m2 sur son terrain clos de 2 000 m2 est idéal car situé sur un axe passant.
Réelle opportunité pour un restaurateur ou professionnel de l'hôtellerie qui souhaite développer une activité en totale autonomie. La configuration et le matériel permettent de travailler avec différentes clientèles :
Business" avec une formule du midi et une formule "étape".
Mais également la clientèle touristique en proposant des formules weekend (2 nuits ou 3 nuits avec repas ou petit déjeuner à destination des touristes dans la région.
Caractéristiques principales :
1 dépose minute devant l'établissement
1 entrée avec accueil réception
9 chambres au 1 er et 2 -ème étage
6 chambres avec leur terrasse privative dont 2 avec accès PMR
( 2 d'entre elles en étage ont une capacité de 4 à 5 personnes )
1 espace lingerie
1 bureau + 1 pièce privée
1 appartement de fonction en étage de 70 m2 avec 2 chambres ( capacité 6 couchages)
1 cuisine de "chef" XXL entièrement aménagée
2 salles de restaurant + 1 terrasse extérieure
1 grande dépendance à usage de remise et stockage permet d'être aménagée
4 garages privatifs
Un terrain clos, idéal pour envisager la construction d'une piscine ou un corner barbecue.
La région va prochainement accueillir un nouveau parc d'attractions nommé "ECLAT", qui, avec un budget de 40 millions devrait attirer 150 000 spectateurs puis 450 000 à terme par an. Il sera situé à seulement quelques kilomètres de l'hotel restaurant .
Voir le lien de la vidéo du parc "ECLAT "ci dessous.
Le bâtiment est en parfait état et les installations particulièrement fonctionnelles.
Coté restaurant , votre cuisine de "chef" XXL est opérationnelle avec un sas livraison et des accès aux 2 salles.
Une salle esprit "Vintage" idéale pour une restauration type brasserie avec une possibilité de terrasse .
La salle principale plus intime permet d'accueillir entre 45 et 55 convives en toute quiétude.
- La partie hôtelière se distingue avec 2 types de chambres : des chambres très spacieuses en étage et des chambres en RDC avec terrasse privative dans la partie MOTEL .
- 2 parkings publics situés à 30m et 50 m accueilleront aisément votre clientèle.
Des services innovants peuvent également être proposés à titre d'exemple :
La location de salle au profit d'activités au profit des personnes âgées certains après midi
Enfin , un appartement de fonction indépendant de + de 70 m2 existe à destination de l'exploitant ou du personnel avec une capacité de 8 couchages .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.910891
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 261 156 | |
| 21 | |
| 1 056 m² |
| yes | |
| yes |
| 650 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 15000 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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