Fonds de commerce restaurant à vendre - Valenciennes
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area
75 m2
Presentation of the property : business goodwill 3 rooms for sale in VALENCIENNES
Un restaurant clé en main avec un fort potentiel de développement.
Ce restaurant bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation. Il est entièrement équipé et prêt à fonctionner, vous permettant de démarrer votre activité sans délai.
Un logement de fonction pour une vie professionnelle et personnelle équilibrée.
Un appartement se trouve au 1er étage, vous offrant la possibilité de vivre sur place et de gérer votre restaurant en toute simplicité. Ce logement est idéal pour un couple souhaitant s'investir pleinement dans son projet entrepreneurial.
Les atouts de cette offre :
Emplacement privilégié à Valenciennes
Fonds de commerce avec une clientèle fidèle
Restaurant entièrement équipé
Logement au 1er étage
Idéal pour un couple souhaitant vivre sur place
Fort potentiel de développement
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique !
Vente du fonds de commerce et de l'immeuble qui comprend un local commercial au rez de chaussée et d'un duplex à l'étage.
Les murs sont en vente au prix de 249 000€ FAI sous le mandat 890683.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 791 787 - Greffe de VALENCIENNES) Manon TASSART Entrepreneur Individuel 06 23 92 06 47 - Réf.890666
Features of this property :
| 340 936 738 469 | |
| 3 | |
| 75 m² |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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