Fonds de commerce à vendre proche de VALMOREL (73)
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area
324 m2
Presentation of the property : business goodwill 1 room for sale in VALMOREL
? Une opportunité rare pour professionnel de la restauration
Situé en plein centre d’une station de ski prisée, ce restaurant tout équipé de 80 couverts en salle + terrasse extérieure bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un complexe touristique 4 & 5 étoiles (300 couchages).
? Clientèle assurée : résidence de tourisme, hôtel, touristes et clientèle locale – la demande dépasse l’offre actuelle de restauration dans la station.
✅ Un outil de travail opérationnel & aux normes
Cuisine professionnelle (chaud/froid, réserves, chambres froides, stockage…)
Salle accueillante, fonctionnelle, conforme à toutes les normes en vigueur
Accès indépendant depuis l’extérieur du complexe hôtelier et de la résidence de tourisme
?? Concept libre mais exigeant
Ouverture à tout type de restauration :
Brasserie de qualité, spécialités montagnardes, cuisine traditionnelle, restaurant italien ou concept innovant.
➡️ Obligations :
Fournir les petits-déjeuners pour les résidences hôtelières
Option : proposer demi-pension ou autres formules si souhaité
Niveau d’exigence élevé sur la qualité de l’accueil et des prestations
? Une exploitation souple et pleine de potentiel
Ouvertures libres en dehors des saisons (animations, évenements,etc...)
Aucune contrainte d'exploitation : autonomie totale pour le gérant
? Deux modes d’exploitation possibles :
Location-Gérance : 36 000 € / an
Vente du fonds de commerce : 275 000 € HAI (possibilité de rachat différé après 2 ou 3 ans de location-gérance)
? Contact direct pour plus d’informations ou recevoir le dossier complet :
Marie-Claude Cadière
? 06 78 05 18 16
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°398 177 576 - Greffe de CHAMBERY) Marie-Claude CADIÈRE Entrepreneur Individuel 06 78 05 18 16 - Réf.911351
Price excluding fees 260 000 €
Fees payable by the buyer are 5.77% all taxes included
Features of this property :
| 340 938 078 448 | |
| 1 | |
| 324 m² |
| 275 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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