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VELAUX 13880

Fonds de commerce à vendre VELAUX (13)

  • area
    38 m2

Presentation of the property : business goodwill for sale in VELAUX

Commerces & Entreprises - Cession du fonds de commerce.





Pizzas à emporter et livraisons, snack, plats cuisinés et sandwichs à emporter, traiteur.

Emplacement premium situé dans un environnement commercial.



Commerce situé à Velaux, sur un secteur avec un flux important de fréquentation.

Le commerce bénéficie d'environ 15 places de parkings à proximité pour la clientèle.

Idéalement implanté autour d'un rond point et au cœur d'un secteur commerçant très dynamique avec d'autres commerces de proximité : (Boulangerie, Banque, auto-école, Aldi, école...)



Surface totale d'exploitation de 38 m2 environ, composée d’un espace de vente, d'un vestiaire et d'un sanitaire.

Espace d’encaissement (caisse aux normes).

1 vitrine froide, 3 frigos positifs, 1 saladette réfrigérée, 1 armoire à boissons, 1 plonge, 1 four à pizzas double, 1 robot , 1 plancha, 1 friteuse, 1 laminoir, batteur, plan de travail granit.

Capacité d’accueil : 8 personnes



Climatisation réversible.

Linéaire de vitrine 2,50m en verre Sécurite.



Pas de crédit-bail sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce (hors TPE en location).



Chiffre d'affaires annuel 138 000 € HT

Chiffre d’affaires 30/06/2024 : 116 000 € HT.

Chiffre d’affaires moyen sur 3 ans : 128 000 € HT.

Excédent Brut d’Exploitation retraité : 36 000 € environ.

Constance du chiffre d'affaires, affaire saine et pérenne, en activité depuis 2011 (14 ans).

Bail commercial de 9 ans , droit à renouveler.

Destination : Tous commerces

Loyer : 905 €/mois HT HC.

Provision de charges sur la taxe foncière : 36 €/mois HT.

Révision annuelle selon ICC.



Magasin ouvert tous les jours sauf le lundi.

Horaires d'ouvertures :

- mardi au vendredi 10h00/14h00 et 18h00/21h00 ;

- samedi, dimanche et jours fériés de 18h00 à 21h00.

Congés annuels : 3 à 5 semaines.

Affaire tenue par le gérant depuis 2011.

Vente pour raison d'un autre projet sans rapport avec l'activité.

Effectif : Pas de reprise de salariés.



Atouts du commerce :

Emplacement sur une zone à forte fréquentation, visibilité, commercialité.

Parkings.

Pérennité de l’affaire.

Clientèle fidélisée.

Démarrage immédiat de l’activité.

Potentiel important : possibilité de dynamiser l'activité de traiteur à emporter et en livraisons.





Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.

Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l’établissement ne seront transmis qu’après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l’établissement.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 420 287 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Stéphan POIRIER Entrepreneur Individuel 06 89 54 12 77 - Réf.896674
Additional information :
Total price including fees 134 400 €
Price excluding fees 120 000 €
Fees payable by the buyer are 12% all taxes included

To view the fee schedule : click here
Location of the property : business goodwill 38 m2 for sale in VELAUX
13880 VELAUX

Features of this property :

340 936 057 327
38
yes
134 400 €
134400

Capifrance advisor in charge of this property

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FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:

High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.

There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.

In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).

Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.

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