Fonds de commerce à vendre centre historique de vitré
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216 m2
Presentation of the property : business goodwill 10 rooms for sale in VITRE
Ce restaurant, au charme authentique et à l'ambiance chaleureuse, est idéalement situé de premier choix, flux passant et touristique avec son château à proximité.
Aujourd'hui le chef propose une cuisine raffinée traditionnelle et élaborée avec des produits du terroir.
Le restaurant se compose ainsi:
- 1 salle de 25 places assises
- 1 salle de 17 places assises
- Dispose de la licence IV
- Une cuisine équipée et fonctionnelle.
Pour les beaux jours une terrasse de 16 places assises.
Sa décoration évoque l'histoire de Vitré tout en offrant un cadre confortable et élégant pour les clients. Avec une capacité d'accueil généreuse et un emplacement exceptionnel, ce fonds de commerce représente une excellente opportunité pour tout restaurateur souhaitant s'implanter dans un lieu chargé d'histoire.
Ne manquez pas l'opportunité de reprendre l'image d'Antan, un établissement au potentiel certain dans un cadre d'exception.
Les horaires d'ouverture actuelle du mardi au dimanche midi, fermeture le dimanche soir, le lundi toute la journée et le mercredi soir.
Le restaurant fonctionne avec les deux gérants et une commis de cuisine ( 25H/semaine)
Pour faciliter les choses il dispose d'un appartement avec 3 chambres.
Le Loyer est de 1800/mois appartement compris.
CA brut 169000€
Crédit vendeur possible avec un apport de 40% pour le fonds de commerce
L'immeuble est en vente au pris de 344500€ Frais d'agence inclus
Je vous est donner envie d'en savoir plus n'hésitez pas à me contacter pour plus d'information on organisera une visite!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf.878957
Price excluding fees 80 000 €
Fees payable by the buyer are 15% all taxes included
Features of this property :
| 340 930 220 608 | |
| 10 | |
| 216 m² | |
| 1949 |
| 92 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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