Hangar de 300 m², possibilité de local de 546 m² - à vendre ANSE-BERTRAND (971)
-
area
546 m2
Presentation of the property : Shop 14 rooms for sale in ANSE BERTRAND
Contactez Johanelle Flandrina, Capifrance : 0690 357 321 ou 06 50 05 77 19.
Bâtiment, construit en 2012, doté de nombreuses ouvertures avec volets roulants, offrant une grande luminosité naturelle.
Le hangar est nu, non aménagé, offrant un vaste potentiel de développement.
Voici les possibilités d'aménagement proposées :
Rez-de-chaussée (280 m²) : Prévoir un atelier, des vestiaires, deux bureaux, un hall d'entrée, et une salle d'exposition.
Étage (266 m²) : Possibilité de créer 10 bureaux supplémentaires et des vestiaires.
Le projet complet offrirait un aménagement total de 546 m², avec des options de division pour une flexibilité maximale. Les finitions, notamment au niveau du toit, restent à réaliser, permettant une personnalisation complète.
Le bâtiment mesure 25 x 12 m et est situé sur un terrain de 850 m², offrant de nombreux stationnements à aménager selon vos besoins.
La hauteur sous plafond est de 6 m au plus bas et 8,27 m au plus haut, permettant diverses configurations d'espace.
De plus, ce bien est associé à un bail pour l'installation de panneaux solaires, garantissant l'entretien de la toiture pendant 25 ans.
Permis de construire en règle, cette opportunité est idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser un espace selon leurs besoins spécifiques dans un cadre dynamique et en pleine expansion. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de POINTE A PITRE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel 06 50 05 77 19 - Réf.871114
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 935 644 488 | |
| 14 | |
| 546 m² | |
| 1 |
| yes |
| 330 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property