Local/bureau à vendre BEZIERS (34)
-
area
50 m2
Presentation of the property : Shop 4 rooms for sale in BEZIERS
Idéalement situé sur un axe très passant, ce local commercial de 50 m² offre de multiples possibilités d’aménagement, que ce soit pour un commerce, un cabinet ou des bureaux.
✨ Il se compose de :
Une surface de vente lumineuse de 35 m² dotée d’une grande vitrine de 4 m offrant une excellente visibilité.
Une arrière-salle de 10 m² pouvant agrandir la surface de vente, ou bien servir de réserve, bureau, cuisine froide, déjà équipée d’un évier professionnel et de plans de travail.
Une chambre froide de 3 m², pouvant être conservée ou réaménagée en surface de vente, réserve, bureau.
Un WC indépendant.
✅ Atouts du bien :
Emplacement stratégique et recherché sur l’avenue Maréchal Foch.
Nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.
Toutes activités possibles (NB / restauration nécessitant un extracteur à soumettre à la mairie).
? Investissement idéal :
Ce local peut également constituer une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien bien placé et facilement louable.
Contactez-nous pour toute demande complémentaire ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 400€ soit 33€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 411 945 - Greffe de BORDEAUX) Kevin FISCHER Entrepreneur Individuel 07 67 01 97 61 - Réf.914134
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 933 897 937 | |
| 4 | |
| 50 m² | |
| 49 m² |
| 55 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
