A vendre - Chalo-Saint-Mars (91)- local de 220 m² avec accès sécurisé, aire de stationnement, eau et électricité – idéal pour atelier ou stockage.
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area
220 m2
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land
3235 m2
Presentation of the property : Shop 1 room for sale in CHALO SAINT MARS
Accessible par un portail électrique motorisé, ce bâtiment bénéficie d’une large aire de stationnement privative, idéale pour les véhicules utilitaires, clients ou collaborateurs.
? Équipements :
- Raccordement à l’électricité (présence d’une installation intérieure – à vérifier et/ou à remettre aux normes selon les besoins)
- Raccordement à l’eau
- Présence d’un réseau d’assainissement (avec anomalies signalées – à prendre en compte dans votre projet)
- Le local est non visible depuis la rue, ce qui garantit discrétion et sécurité. L’environnement alentour est agréable, avec un cadre naturel propice au travail en toute sérénité.
? Usage idéal :
- Local de stockage, garage ou entrepôt
- Activité artisanale compatible avec l’environnement
? Diagnostic technique disponible
Un bien rare sur le secteur, offrant une belle surface exploitable sans contraintes de copropriété.
? Je suis à votre disposition pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite.
Non soumis au DPE : Pas de système de chauffage Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 138 370 - Greffe de EVRY) Thibaut BOURDEAUX Entrepreneur Individuel 06 30 85 88 78 - Réf.910067
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 932 711 787 | |
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| 220 m² | |
| 3 235 m² |
| 195 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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