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FAGNIERES 51510

À VENDRE - Local commercial de 355 m² dans la zone commerciale de Fagnières

  • area
    355 m2

Presentation of the property : Shop 1 room for sale in FAGNIERES

Saisissez l'opportunité d'acquérir un local commercial spacieux et idéalement situé dans la zone commerciale dynamique de Fagnières.

Ce local offre une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine et son emplacement stratégique, entouré de commerces et d'enseignes attractives.



• Surface : 355 m²

• Confort : Chauffage et climatisation réversible neufs, pour un confort toute l'année

• Aménagement intérieur : À réaliser selon vos besoins, offrant une grande flexibilité pour s’adapter à votre activité



Pourquoi investir dans ce local ?

• La zone attire près de 2 millions de clients par an, vous garantissant un flux constant de visiteurs

• Environnement commercial dynamique, avec une grande variété d’activités à proximité

• Retour sur investissement estimé à 9 %, un atout majeur pour les investisseurs

• Facilité d'accès avec un parking spacieux, les charges couvrent le nettoyage du parking et la taxe foncière



Ce local représente une excellente opportunité pour les investisseurs, commerçants ou professionnels cherchant à s'établir dans une zone à forte fréquentation et en plein essor.



Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.



Un dossier complet (chiffres, photos, visite virtuelle) vous sera communiqué après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité.



Accompagnement complet dans les démarches.

Conseillère formée au métier du commerce.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,33% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 736 097 - Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel 06 16 36 94 91 - Réf.876676
Additional information :
Total price including fees 328 000 €
Price excluding fees 300 000 €
Fees payable by the buyer are 9.33% all taxes included

To view the fee schedule : click here
Location of the property : Shop 355 m2 for sale in FAGNIERES
51510 FAGNIERES

Features of this property :

340 931 891 922
1
355
yes
328 000 €
2 268 €
328000

Capifrance advisor in charge of this property

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FAQ
The Capifrance team answers your frequently asked questions:

Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:

High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.

There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.

In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).

Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.

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