Local/bureau à vendre A 20 mn de LIMONEST (69) Terrain de + de 10 000 m2 avec pour concessionnaires PL , Ste de Location
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area
3609 m2
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land
10535 m2
Presentation of the property : Shop 19 rooms for sale in VILLEFRANCHE SUR SAONE
- SOCIETE DE CONSTUCTION
- AUX LOUEURS DE MATERIELS TP
- AUX CENTRE SAV , MATERIEL AGRICOLE ou POIDS LOURDS
- AUX ACTIVITES DE FABRICATION
Rare sur un terrain de + de 10 000 m2 plat et clos , vous disposez déjà d'une infrastructure .
Plusieurs autres actifs disponibles entre 4 000 et 15 000 m2 de foncier.
Qui comprend différents bâtiments dont certains avec une grande hauteur à usage d'atelier .
Certains locaux eux, sont particulièrement adaptés à la la fabrication ou à l'assemblage .
Des bureaux en RDC logeront facilement vos commerciaux et votre staff ( + de 500 m2).
Un pole Direction avec un accueil pour vos clients et partenaires existe déjà.
2 accès au site existent au profit des VL et des PL .
Mais également à une structure qui souhaite offrir une visibilité son entreprise .
En centralisant son siège social et ses activités dont la vente de prestations au profit des clients particuliers et ou professionnels .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Réf.867579
Fees payable by the seller
Features of this property :
| 340 939 162 615 | |
| 19 | |
| 3 609 m² | |
| 10 535 m² | |
| 2 |
| yes |
| 2 250 000 € | |
| 22 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 665 m²
- 380 m²
- 539 m²
- 6700 m²
- 500 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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