Bail à céder– Local Commercial Montpellier Centre Ecusson
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area
65 m2
Presentation of the property : Shop 4 rooms for sale in MONTPELLIER
À céder droit au bail d’un local commercial idéalement situé dans l’hyper-centre de Montpellier, au sein du quartier très prisé de l’Écusson.
Proche des Halles Laissac, de la Tour de la Babote, du MO.CO Montpellier et à quelques minutes à pied de la Place de la Comédie et de la Gare Saint-Roch, ce quartier animé bénéficie d’une forte fréquentation, renforcée par la proximité immédiate des lignes de tramway 1, 2, 3 et 4.
Surface et visibilité :
• Belle vitrine d’environ 8 mètres offrant une visibilité exceptionnelle.
• Espace commercial en excellent état d'environ 65m2, parfaitement agencé, idéal pour tous types d’activités commerciales ou de services.
Avantages :
• Quartier dynamique avec une clientèle variée.
• Facilité d’accès par les transports en commun.
Conditions :
Loyer mensuel : 1600€ HT
Charges mensuelles : 54€ HT
Taxes foncières mensuelles : 71€ HT
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer
Droit au bail : 50000€
Honoraires capifrance : 9000€ HT
La déspécialisation du bail est possible, sous réserve de l’accord du propriétaire, pour de multiples activités hors restauration avec cuisson (pas d'extraction).
C’est une opportunité unique pour implanter ou développer votre activité dans un secteur à forte demande et en plein cœur de la ville de Montpellier.
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 18,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 133 157 - Greffe de MONTPELLIER) Pierre DEMICHEL Entrepreneur Individuel 07 86 40 21 37 - Réf.872427
Price excluding fees 50 000 €
Fees payable by the buyer are 18% all taxes included
Features of this property :
| 340 930 354 664 | |
| 4 | |
| 65 m² |
| 59 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
- 220 m²
- 352 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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