Local commercial 460 m² emplacement PREMIUM - Bail à céder PERTUIS (84)

Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.

Cession du Droit Au Bail - Emplacement prémium.



Pertuis, commune du Vaucluse de 20 000 habitants, au pied du Luberon, à 20 km au nord d’Aix-en-Provence.



Local commercial idéalement implanté en cœur de zone commerciale, où sont présentes les grandes enseignes nationales, sur un axe passant avec un flux important de fréquentation et grande visibilité.



Tout commerce possible sauf restauration, opticien et atelier mécanique.

Confort de l'habitat, ameublement, cuisiniste, pisciniste, cheminée, poêle à bois, literie, volet, fenêtre, alimentation, artisan glacier, surgelé, boulangerie, pâtisserie, magasin BIO, bricolage, magasin spécialisé, vente de matériels d'occasion, équipements médicaux, pharmacie, parapharmacie, centre médical, laboratoire d'analyse, établissement bancaire, compagnie d'assurances ...



Surface totale d’exploitation 460 m² environ.

Espace de vente de 300 m² environ, entièrement climatisé.

Réserve de 80 m² environ accessible depuis le magasin et à l’arrière du bâtiment avec accès livraisons.

Quai de déchargement et parking pour le personnel.

Bureaux de direction climatisé au R+1 de 80 m² environ.

Linéaire de façade 13 ml environ avec partie vitrée sur 8 ml environ.

Hauteur totale sous faitage : 6 m (hauteur sous plafond RDC 3,10 m + hauteur 1er étage au plus haut 2,90 m).

Jouissance d’une terrasse devant le magasin et d'un parking clients commun de 18 stationnements dont 2 PMR.

Vidéosurveillance et alarme.



Bail commercial de 9 ans, (3/6/9, TVA applicable) avec droit au renouvellement au 31/12/2031.

Loyer actuel : 3 245 €/mois HT HC.

Pas de provision de charges (régularisation annuelle).

Destination du bail sous réserve de l'accord du bailleur.



Atouts du local :

▶ Qualité de l’emplacement.

▶ Grande surface d’exploitation.

▶ Visibilité, commercialité.

▶ Parking clients.

▶ Taux d’effort (poids du loyer et charges).



Dossier complet sur demande après entretien préalable et contre signature d’un engagement de confidentialité.

Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place.



Stéphanie THUILLIER (EI).

Conseiller en Cession - Acquisition d’Entreprises et Commerces.

Murs commerciaux - Fonds de commerce - Parts sociales de société commerciale.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°448 975 979 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel 06 58 06 25 58 - Réf.914578