A vendre Local commercial de 2930 m², sur un terrain de 3893 m², vous offre diverses possibilités d’aménagement Région BOURGOGNE FRANCHE COMTE
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superficie
2930 m2
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terrain
3893 m2
Présentation du bien : Commerce 8 pièces à vendre à BLETTERANS
Une opportunité unique se présente à Bletterans département du Jura!
Un local commercial de 2930 m², sur un terrain de 3893 m², vous offre diverses possibilités d’aménagement commercial, stockage, atelier etc.
Idéalement situé entre la Bresse et le Jura dans la dynamique ville de Bletterans en région Bourgogne Franche comté, ces locaux se trouvent dans une zone commerciale, facile d’accès avec grand parking à proximité.
A seulement 7,7 kms aire de péage A39 air du jura / 14 kms de Lons le saunier / 26 kms de Louhans / 51 kms de Chalon sur Saône / 150 kms de Lyon sa localisation est stratégique au bord de la D120.
Ce bâtiment modulable propose différentes zones dont un showroom de 800 m², 3 autres espaces de 330 m², 500 m², 571 m², des ateliers de 30 m²,78 m², 135 m², des bureaux et une salle de réunion à l’étage …
Idéal pour diverses activités telles que l’artisanat, le commerce ou le stockage.
La possibilité de crée votre activité principale et d’investir une partie du bâtiment en location ajoute une dimension intéressante.
Vous souhaitez créer ou développer votre entreprise !!!
Pour plus d’informations et pour en discuter des nombreuses possibilités offertes par ces locaux commerciaux, n’hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.895810
Prix hors honoraires 671 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4.02% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 999 451 | |
| 8 | |
| 2 930 m² | |
| 3 893 m² |
| 698 000 € | |
| 18 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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