Dpt Jura (39), à vendre BLETTERANS local d'activité
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superficie
1518 m2
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terrain
2354 m2
Présentation du bien : Commerce 4 pièces à vendre à BLETTERANS
**Superficie totale : 1518 m²**
Nous vous proposons à la vente un ensemble de locaux d'activités idéalement situés dans une zone commerciale dynamique, offrant une superficie totale de 1518 m².
Caractéristiques des Locaux :
- **Première Surface :** 330 m², parfaitement aménagée pour accueillir votre activité professionnelle.
- **Deuxième Surface :** 500 m², offrant un espace spacieux pour développer votre entreprise.
- **Troisième Surface :** 571 m², idéale pour une utilisation complémentaire ou spécifique à vos besoins.
- **Entrée :** 117 m², facilitant l'accès aux différents espaces et offrant une zone accueillante pour vos clients ou visiteurs.
- **Cour Arrière :** Profitez d'un espace extérieur privé pour des activités annexes ou de stockage en toute sécurité.
- **Accès :** Facilité d'accès grâce à une porte sectionnelle, permettant le chargement et le déchargement de marchandises en toute simplicité.
#### Points forts :
- **Emplacement :** Situé dans une zone commerciale dynamique, offrant une visibilité optimale pour votre entreprise.
- **Parking :** Profitez d'un parking dédié pour vos employés et vos clients,
- **Adaptabilité :** Ces locaux offrent une grande adaptabilité pour divers types d'activités, qu'il s'agisse de commerce, de production ou de stockage.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace professionnel fonctionnel et bien situé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.896153
Prix hors honoraires 287 500 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 4% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 342 422 | |
| 4 | |
| 1 518 m² | |
| 2 354 m² | |
| 1990 |
| 299 000 € | |
| 900 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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