Bail à céder local commercial CANET EN ROUSSILLON (66)
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superficie
77 m2
Présentation du bien : Commerce 3 pièces à vendre à CANET EN ROUSSILLON
Profitez d'un emplacement exceptionnel en première ligne sur le front de mer de Canet-en-Roussillon, au cœur d'une zone touristique réputée ! Ce local commercial de 77 m² offre un espace intérieur aménageable à votre gout et fonctionnel, complété par deux terrasses spacieuses de 19 m² et 27 m².
Caractéristiques principales :
Superficie intérieure : 77 m²
Deux terrasses privatives : 19 m² et 27 m²
Vue imprenable sur la mer
Emplacement stratégique en zone touristique
Accès direct aux plages, idéal pour capter les flux de touristes et de locaux
Points forts :
Opportunité rare sur le front de mer dans une zone de forte attractivité
Local adaptable à différents commerces y compris restauration
Environnement dynamique et attractif, entouré de commerces et d'animations
Ne manquez pas cette opportunité unique d'installer votre activité dans un secteur recherché et vivant. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.903148
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques du bien :
| 340 931 057 197 | |
| 3 | |
| 77 m² |
| 60 000 € | |
| 2 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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