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CANET EN ROUSSILLON 66140

Murs local commercial CANET EN ROUSSILLON (66)

  • superficie
    77 m2

Présentation du bien : Commerce 4 pièces à vendre à CANET EN ROUSSILLON

Local Commercial Idéalement Situé Face à la Mer à Canet-en-Roussillon

Fonds de commerce vendu à part, Réf.880754, 60 000€ FAI.

Offrez à votre activité un emplacement exceptionnel entre le port de Canet-en-Roussillon et la Place Méditerranée, au cœur d’une zone animée et touristique. Ce local commercial de 77 m² bénéficie d’une double terrasse avec une vue imprenable sur la mer, un véritable atout pour attirer une clientèle tout au long de l’année.

Un cadre idéal pour votre commerce ou restaurant :
- Surface de 77 m², adaptable selon votre projet.
- Deux terrasses offrant une capacité d’accueil optimale et une vue mer dégagée.
- Emplacement stratégique, au cœur de la vie commerciale et touristique de Canet.
- Forte visibilité, idéal pour un restaurant, une boutique ou un autre commerce.

Que vous souhaitiez ouvrir un restaurant, un bar à tapas ou un commerce autre, ce local représente une opportunité rare dans l’une des zones les plus prisées du littoral.

Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez moi dès maintenant pour une visite.
!!! Murs vendus vides, fonds de commerce également à céder !!!

< Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l’identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Nombre de lots de la copropriété : 121, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 805 738 - Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel 06 84 00 70 53 - Réf.890205
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 239 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Localisation du bien : Commerce 77 m2 à vendre à CANET EN ROUSSILLON
66140 CANET EN ROUSSILLON

Caractéristiques du bien :

340 933 722 307
4
77
239 000 €
239000

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.

Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)

Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.

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