Fonds de commerce à vendre centre ANTIBES (06)salle de sports remise en forme fitness
-
superficie
300 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 1 pièce à vendre à ANTIBES
Profitez de cette opportunité exceptionnelle pour acquérir un fonds de commerce dans le secteur du sport ,fitness et
Remise en forme,
situé au 1er et dernier étage d'un bâtiment commercial très proche du centre ville .
La salle est très bien équipée avec du matériel de marques renommées, Matrix et Précor, en parfait état.
Local aux normes PMR
Douches toilettes vestiaires très bien entretenus
Horaires d'ouverture 7 jours sur 7, de 6h à 23h
Système d'accès . Autonomie totale pour les adhérents grâce à un système de badge Heitz
- Possibilité de racheter les parts sociales
-avec un PGE à rembourser, offrant une flexibilité financière
- Clientèle fidèle et potentiel de développement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter joel DELEMER au 0603530950]ou par email à
joel.delemer@capifrance.fr
Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un fonds de commerce bien établi et prêt à accueillir vos projets !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°321 908 527 - Greffe de CANNES) Joel DELEMER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 03 53 09 50 - Réf.891965
Prix hors honoraires 95 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10.53% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 939 407 227 | |
| 1 | |
| 300 m² |
| 105 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché