Dpt Var (83), à vendre FREJUS fonds de commerce - Pizzeria sur place et a emporter
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superficie
54 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 2 pièces à vendre à FREJUS
À vendre, fonds de commerce de pizzeria à emporter idéalement situé à Fréjus, sur axe extrêmement fréquenté. Bénéficiant d'un flux constant de piétons et de voitures, cet emplacement numéro 1 garantit une visibilité maximale et une clientèle régulière.
Points Forts :
Emplacement de Premier Choix : Situé sur un axe hyper-passant avec un énorme flux de piétons et de véhicules.
Accessibilité : Parking disponible juste devant, sans souci pour les clients.
Terrasse : Profitez d'une agréable terrasse de 30 places, idéale pour les beaux jours.
Cuisine Complète : Inclut un four à bois, 3 blocs de froid positif, 3 plaques de cuisson, une hotte, des meubles en inox et deux congélateurs. Matériel en excellent état, prêt à l'emploi.
Potentiel de Croissance :
Ce fonds de commerce offre un potentiel de croissance énorme. Actuellement, la pizzeria est parfaitement équipée pour augmenter le volume de vente et diversifier l'offre. C'est une opportunité idéale pour un couple avec un salarié, prêts à s'investir et à faire fructifier cette affaire.
Conditions Financières :
Loyer : 2000 euros par mois.
Charges : Incluses dans le loyer.
Informations Complémentaires :
Cette pizzeria à emporter est une affaire clé en main, offrant une excellente rentabilité et un cadre de travail agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de développer votre activité dans une ville dynamique et en pleine expansion.
Visite :
À visiter impérativement pour apprécier le potentiel et la qualité de cet établissement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.863702
Prix hors honoraires 180 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.56% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 936 917 468 | |
| 2 | |
| 54 m² | |
| Sud |
| oui |
| 190 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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