A VENDRE PIZZERIA A EMPORTER
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superficie
80 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 3 pièces à vendre à LA ROCHETTE
Découvrez en exclusivité cette pizzeria à emporter idéalement située sur un axe très fréquenté, au cœur d'une zone commerçante dynamique. Avec son concept qui associe pizzas artisanales et restauration rapide (burgers), cet établissement est prêt à vous accueillir pour écrire la prochaine page de son succès.
Un équipement irréprochable
Laboratoire neuf, conçu pour une efficacité optimale
Four haut de gamme, moderne et parfaitement fonctionnel
Aucun travaux à prévoir, tout est en parfait état
Atouts majeurs
Une visibilité exceptionnelle qui attire une clientèle fidèle et régulière
Un ticket moyen de 20 à 30 €, gage de rentabilité
Un fonctionnement idéal pour un professionnel seul ou avec un employé, comme c'est le cas actuellement
Confort de gestion
L’établissement est ouvert cinq soirs par semaine, offrant une excellente flexibilité pour allier vie personnelle et professionnelle. Avec un loyer mensuel attractif de 860 € charges comprises, cette affaire combine accessibilité et potentiel financier.
Conforme et sécurisé
La pizzeria respecte toutes les normes ERP en vigueur, garantissant une sécurité et une hygiène irréprochables. L'extraction en toiture assure un fonctionnement optimal et conforme aux exigences réglementaires.
Un commerce prêt à performer
Cette pizzeria est une opportunité unique, idéale pour un investisseur ou un entrepreneur passionné souhaitant démarrer ou développer son activité dans un cadre clé en main.
Ne laissez pas passer cette chance
Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Ensemble, faisons de cette pizzeria l'adresse incontournable de demain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 850 846 - Greffe de CHAMBERY) Michèle JEANSON Entrepreneur Individuel 06 62 16 99 64 - Réf.861898
Prix hors honoraires 125 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 5.6% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 932 093 779 | |
| 3 | |
| 80 m² |
| 132 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 43 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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