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LE CREUSOT 71200

Fonds de commerce à vendre LE CREUSOT (71)

  • superficie
    120 m2

Présentation du bien : fonds de commerce 3 pièces à vendre à LE CREUSOT

A VENDRE: Fonds de Commerce-Restaurant Italien avec Dominante Pizza

DESCRIPTION:

Opportunité unique de reprendre un restaurant italien avec une spécialisation en pizzas, offrant
à la fois des repas sur place et des pizzas à emporter. Ce restaurant dispose d'un distributeur automatique
déjà en place, générant un chiffre d ' affaires de 53 000 euros HT par an, avec un fort potentiel de développement.

Points Forts
-Emplacement stratégique:
situé sur un axe de passage avec forte visibilité.
-Terrasse:
Plus de 40 couverts offrant un espace fermé et intime, idéal pour
les repas en extérieur.
-Qualité et entretien:
Outils de travail de bonne qualité et bien entretenus.
-Opportunité de développements:
Possibilités d'expansion en ajoutant d autres distributeurs de pizzas et
en communiquant.
Configuration et personnel:
-Espace:
Capacité d'accueil confortable pour les clients, à l intérieur comme à l'extérieur.
-Personnel:
Idéal pour être tenu par couple et une personne supplémentaire.

Avantages
-Clientèle fidèle: Base de clients réguliers et satisfaction élevée.
-Potentiel de croissance: Chiffre d affaire de plus de 200 000 euros HT possibilités de
le développer par innovations et communications.

Pour plus d'informations je vous laisse me contacter.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 201 489 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Arnaud MAILLET Entrepreneur Individuel 07 82 19 75 40 - Réf.888171
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 185 000 €
Prix hors honoraires 170 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8.82% TTC

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici
Localisation du bien : fonds de commerce 120 m2 à vendre à LE CREUSOT
71200 LE CREUSOT

Caractéristiques du bien :

340 934 903 208
3
120
185 000 €
185000

Conseiller Capifrance en charge de ce bien

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Foire aux questions
L’équipe Capifrance répond à vos questions :

Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.

Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)

Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.

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