Fonds de commerce restaurant crêperie Serre Chevalier.
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superficie
155 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 3 pièces à vendre à LE MONETIER LES BAINS
Situé au cœur de l’un des plus beaux villages alpins de France, dans la vallée de Serre Chevalier, ce café-restaurant-crêperie réputé, propose une cuisine traditionnelle et montagnarde sur un emplacement N°1.
- 75 places assises en intérieur + 50 en terrasse l’été.
- Jusqu’à 350 couverts/jour en haute saison.
- 12 salariés en saison (hiver/été), dont 4 à 5 en cuisine.
- 4 salariés en hors-saison, dont 2 en cuisine.
Établissement ouvert à l’année, avec une activité évoluant au fil des saisons.
- Hiver : ouvert de 12h à 22h.
- Été : ouvert de 10h à 22h.
- Hors saison (printemps/automne) : jours et horaires d’ouverture réduits.
- Fermeture annuelle en novembre et en mai.
Bail : 3/6/9.
Loyer : 1 575 € HT / mois.
Affaire à reprendre clé en main par un restaurateur confirmé.
Chiffre d'affaires, EBE et fiche commerciale uniquement après engagement de confidentialité.
Attribution officielle des Jeux Olympiques 2030 aux Alpes Françaises. Serre Chevalier, site olympique !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 913 584 - Greffe de GAP) Charles MINGUET Entrepreneur Individuel 06 50 77 45 78 - Réf.900607
Prix hors honoraires 550 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 931 754 613 | |
| 3 | |
| 155 m² | |
| Ouest |
| 599 500 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 71 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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