À VENDRE : Fonds de commerce PIZZERIA + 3 distributeurs automatiques – Activité rentable et en plein essor !
-
superficie
100 m2
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à MORCENX LA NOUVELLE
À VENDRE : Fonds de commerce PIZZERIA + 3 distributeurs automatiques – Activité rentable et en plein essor !
Vous rêvez de reprendre une activité clé en main, bien implantée et rentable dans le secteur de la restauration rapide ? Ne cherchez plus !
? Localisation :
• Laboratoire de production situé à Solférino, parfaitement équipé pour la préparation de pizzas artisanales.
• 3 distributeurs automatiques stratégiquement implantés :
• Garros (Morcenx-la-Nouvelle)
• Rion-des-Landes
• Mimizan
? Activité :
• Production artisanale de pizzas dans un laboratoire professionnel, avec distribution 24/7 via 3 distributeurs automatiques performants.
• Circuit de production maîtrisé, automatisé et efficace.
• Clientèle fidèle et en constante croissance.
? Rentabilité :
• Très bon chiffre d’affaires, en progression.
• Activité peu chronophage avec un fort potentiel de développement (ajout de distributeurs, élargissement de la gamme, etc.).
? À vendre :
• 100 % des parts sociales de la société.
• Transmission accompagnée possible pour faciliter la reprise.
? Contact :
Pour plus d’informations, de chiffres ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter directement.
/!\ IMPORTANT
Pensez à votre FINANCEMENT :
Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti
Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf.911186
Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 8% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 937 726 051 | |
| 100 m² |
| 162 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
Vous avez besoin de conseils pour votre projet immobilier ? Contacter un conseiller Capifrance
Découvrez le prix de votre bien par rapport au marché
