Entreprise spécialisée en véhicules de loisirs à vendre dans l'Aude (11)
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superficie
840 m2
Présentation du bien : fonds de commerce 4 pièces à vendre à NARBONNE
Vous cherchez une affaire solide et prometteuse dans le secteur en pleine expansion des véhicules de loisirs ? Cette opportunité est faite pour vous !
? Localisation stratégique :
Située sur un axe passant majeur avec une visibilité exceptionnelle.
Voisinage avec des enseignes locomotives attractives.
? Infrastructures de qualité :
Terrain de 800 m² entièrement clôturé, sécurisé (alarme, caméras) et aménagé avec show-room extérieur.
Mobile-home climatisé de 40 m² avec trois bureaux séparés, prêts à l’emploi.
? Activités clés :
Vente de véhicules neufs, occasions et dépôts ventes.
Pose d’accessoires, entretien/SAV (partie habitable uniquement).
Nouveau service cartes grises lancé en 2024 permettant déjà une marge brute de 5 000 €/mois.
? Atouts majeurs :
Contrats exclusifs avec des marques haut de gamme.
Agréments/partenariats (financement, garanties, cartes grises).
Équipe de 2 salariés qualifiés à reprendre.
? Chiffres clés :
CA HT : 500 000 €
Rentabilité nette : 70 000 € (charges incluses).
Potentiel énorme : Développer le dépôt-vente, internaliser l’entretien mécanique (sous-traité pour 40 000 €/an), et booster les services déjà en place.
✨ Profil recherché :
Cette affaire est parfaite pour un repreneur avec un profil commercial et administratif, prêt à maximiser les performances de l’entreprise.
? Modalités de cession :
Vente de 100 % des parts sociales.
Dossier complet disponible sur demande.
? Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et un accompagnement personnalisé. Une affaire clé en main qui ne manquera pas de séduire les passionnés de véhicules de loisirs ! ?
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.885933
Prix hors honoraires 150 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 10% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 934 646 395 | |
| 4 | |
| 840 m² |
| 165 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 60 m²
- 180 m²
- 103 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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