Entreprise spécialisée en véhicules de loisirs à vendre dans l'Aude (11)
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area
840 m2
Presentation of the property : commercial premises 4 rooms for sale in NARBONNE
Vous cherchez une affaire solide et prometteuse dans le secteur en pleine expansion des véhicules de loisirs ? Cette opportunité est faite pour vous !
📍 Localisation stratégique :
Située sur un axe passant majeur avec une visibilité exceptionnelle.
Voisinage avec des enseignes locomotives attractives.
🏠 Infrastructures de qualité :
Terrain de 800 m² entièrement clôturé, sécurisé (alarme, caméras) et aménagé avec show-room extérieur.
Mobile-home climatisé de 40 m² avec trois bureaux séparés, prêts à l’emploi.
🚐 Activités clés :
Vente de véhicules neufs, occasions et dépôts ventes.
Pose d’accessoires, entretien/SAV (partie habitable uniquement).
Nouveau service cartes grises lancé en 2024 permettant déjà une marge brute de 5 000 €/mois.
🏷 Atouts majeurs :
Contrats exclusifs avec des marques haut de gamme.
Agréments/partenariats (financement, garanties, cartes grises).
Équipe de 2 salariés qualifiés à reprendre.
💼 Chiffres clés :
CA HT : 500 000 €
Rentabilité nette : 70 000 € (charges incluses).
Potentiel énorme : Développer le dépôt-vente, internaliser l’entretien mécanique (sous-traité pour 40 000 €/an), et booster les services déjà en place.
✨ Profil recherché :
Cette affaire est parfaite pour un repreneur avec un profil commercial et administratif, prêt à maximiser les performances de l’entreprise.
💶 Modalités de cession :
Vente de 100 % des parts sociales.
Dossier complet disponible sur demande.
👉 Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et un accompagnement personnalisé. Une affaire clé en main qui ne manquera pas de séduire les passionnés de véhicules de loisirs ! 🚀
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf.885933
Price excluding fees 150 000 €
Fees payable by the buyer are 10% all taxes included
Features of this property :
| 340 934 646 395 | |
| 4 | |
| 840 m² |
| 165 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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