Fonds de commerce salon de coiffure à vendre SAUMUR (49)
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superficie
100 m2
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à SAUMUR
3 postes de coiffage équipés de bacs pour un confort optimal
3 places techniques pour une gestion fluide du service
Une cabine de soins esthétiques pour diversifier vos prestations ,
Situé sur un grand boulevard au cœur d’un quartier commerçant et dynamique, il attire une clientèle majoritairement féminine (80 %) sans négliger les hommes et enfants (20 %), et affiche un chiffre d’affaires de 110 000 €.EBER 20600€
Le loyer est raisonnable 1260€ht
Ce salon offre un potentiel rapide de croissance étant ouvert seulement 4 jours 1/2 par semaine .
C’est l’opportunité parfaite pour une personne souhaitant débuter et insuffler un nouveau dynamisme à votre carrière dans le domaine de la beauté, Venez découvrir ce bijou et laissez-vous séduire !!
Contactez moi dès maintenant !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°408 756 005 - Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel 06 25 32 60 40 - Réf.907770
Prix hors honoraires 35 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 25.71% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 938 508 200 | |
| 100 m² |
| 44 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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