Dpt Orne (61), à vendre secteur de SEES Fonds de commerce d'un Hôtel - Restaurant
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superficie
800 m2
Présentation du bien : fonds de commerce à vendre à SEES
Vous recherchez une opportunité dans le domaine de l'hôtellerie-restauration ? Nous avons ce qu'il vous faut !
Situé dans le secteur de Sées, dans l'Orne, cet hôtel-restaurant offre un cadre idéal pour ceux qui souhaitent se lancer dans cette activité.
Proche des places de stationnement, il combine à la fois praticité et qualité de service.
Le restaurant peut accueillir jusqu'à 40 convives et propose une cuisine maison.
En été, la terrasse extérieure offre un espace agréable pour profiter du beau temps.
Les sept chambres de l'hôtel sont équipées de toilettes et de douches, et arborent une décoration soignée.
Trois d'entre elles disposent même d'un salon pour un confort supplémentaire.
Pour sécuriser votre investissement, les murs de l'établissement sont également disponibles à la vente, offrant ainsi une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Derniers résultats :
C.A : 280 000€
EBE bilan : 62 000€
Résultat net : 52 000€
Effectif : 1 Gérant TNS, 1 Conjoint Collaborateur, 2 CDI
Loyer mensuel : 1 500€
Renseignements sur demande, visite sur rendez-vous après premier échange.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Marjorie AUBRY Entrepreneur Individuel 06 10 22 22 15 - Réf.915810
Prix hors honoraires 145 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.66% TTC
Caractéristiques du bien :
| 340 930 874 883 | |
| 800 m² |
| 159 000 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
- 87 m²
Investir en locaux professionnels peut offrir plusieurs avantages intéressants pour les investisseurs. Voici quelques raisons pour lesquelles ce type d'investissement peut être attrayant :
1. Rendement élevé
2. Stabilité des locataires : Les entreprises tendent à signer des baux de longue durée (souvent entre 3 et 9 ans). Cela procure une stabilité des revenus locatifs sur le long terme et réduit le risque de vacance locative.
3. Valorisation du bien : Les locaux professionnels peuvent prendre de la valeur avec le temps, en particulier s'ils sont situés dans des zones en développement ou des quartiers d'affaires en pleine expansion.
4. Possibilités de diversification : Investir dans des locaux professionnels permet de diversifier son portefeuille immobilier. Cela permet de réduire les risques en répartissant les investissements sur différents types d'actifs immobiliers (bureaux, commerces, entrepôts, etc.).
5. Moins de gestion quotidienne : Comparé à la gestion de biens résidentiels, les locaux professionnels nécessitent moins de gestion quotidienne. Les entreprises locataires sont généralement responsables de l'entretien courant.
Il n’existe pas de tacite reconduction. Le preneur (locataire) doit demander le renouvellement du bail 6 mois avant l’échéance de celui-ci. Il ne peut pas lui être refusé.
En cas de tacite prolongation, les conditions du bail initial continuent de s’appliquer, mais les parties peuvent donner congé à tout moment, sous réserve de respecter un préavis. Les conditions du bail (loyer, charges, etc.) continuent de s’appliquer. Si la durée du bail dépasse 12 ans, le propriétaire pourra déplafonner le loyer, c'est-à-dire qu'il sera fixé à la valeur locative (prix couramment pratiqués dans le voisinage.)
Estimer la valeur de son fonds de commerce nécessite une approche globale, prenant en compte à la fois les aspects financiers, commerciaux, matériels et immatériels de l’entreprise. Faire appel à un conseiller spécialisé en évaluation de fonds de commerce peut également aider à obtenir une estimation précise et professionnelle.
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