Appartement F2, à louer VAIRES SUR MARNE de 48,04 m², gare à pied, dernier étage.
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bathrooms
1
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area
48 m2
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bedrooms
1
Presentation of the property : Apartment 2 rooms for rent in VAIRES SUR MARNE
Au sein d'une résidence calme et verdoyante, au 3ème et dernier étage, appartement 2 pièces, lumineux, comprenant une entrée (avec rangement) la configuration vous permet d'aménager un espace bureau, un séjour, une cuisine, une chambre avec dressing, une salle de bain et wc séparés. Une place de parking privé et une cave complètent ce logement.
Situé dans un agréable parc boisé avec gardien, entièrement clos et sécurisé, sa localisation permet l'accessibilité piétonne à toutes commodités : commerces (550m), bus et gare Vaires-Torcy Ligne P-RER E en 5 minutes à pied.
Le montant du loyer hors charges locatives est de 765 €. La provision mensuelle pour charges locatives est de 135 € (provision donnant lieu à régularisation annuelle) comprenant Eau chaude et froide/chauffage gaz/entretien des parties communes/gardien. Le dépôt de garantie est de 765 €. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 624,52€, dont 144,12€ pour l'état des lieux.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.919403
Security deposit : 831 €
Features of this property :
| 340 933 141 944 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 48 m² | |
| 48,04 m² | |
| 1 | |
| 3 | |
| 3 | |
| 1970 | |
| East |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 1 054 € | |
| 830,91 € | |
| 624 € | |
| 223 € | |
| 831 € |
Capifrance advisor in charge of this property
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For residential properties, rental fees paid by the tenant are capped according to the Alur law: €8, €10, or €12 per square meter of living space depending on the zone (non-tense, tense, very tense). The fees for the inventory of fixtures are capped at €3 per square meter. The Alur law stipulates that the tenant should not pay more in fees than the landlord. Therefore, the same caps apply to the fees owed by the landlord, in addition to intermediary fees.
Subscribing to a Rent Guarantee Insurance (RGI) can be very beneficial for several reasons:
Financial protection: RGI insures the landlord against the risk of unpaid rent, ensuring a stable rental income even if the tenant defaults.
Legal fees: In the event of a dispute with a tenant, RGI covers legal and procedural costs to recover unpaid rent or proceed with an eviction.
Property damage: Some insurance policies include coverage for material damage caused by the tenant to the property.
Income security: It provides peace of mind to the landlord by ensuring a regular income, which is essential for those who rely on rent to repay a mortgage, for example.
Tenant selection: Insurance companies often conduct a rigorous assessment of the tenant's solvency, which can help in selecting reliable tenants.
Non-Occupant Landlord Insurance (PNO) is an insurance specifically designed for property owners who do not occupy their properties themselves, whether these properties are rented out, vacant, or used occasionally.
PNO insurance often complements the multi-risk home insurance taken out by the tenant and can be mandatory for co-owners depending on the condominium regulations. It offers extensive protection to the owner, whether it is to protect their investment or to guard against liabilities related to the property.
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