Local/bureau à louer ZI JARRY - BAIE MAHAULT GUADELOUPE
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area
39 m2
Presentation of the property : Shop 4 rooms for rent in BAIE MAHAULT
Situé au 1er étage du centre commercial Le Village de Jarry, en plein cœur de la dynamique zone d’activités de Jarry à Baie-Mahault, ce local professionnel d’environ 39 m² est une opportunité rare pour les professionnels du secteur paramédical ou du bien-être.
? Disposition intérieure :
Un hall d’accueil chaleureux pour recevoir la clientèle
Un WC indépendant avec lave-mains
Une pièce principale spacieuse, lumineuse et fonctionnelle
Une salle d’eau attenante à la pièce principale, idéale pour une activité nécessitant hygiène et confort
? Un cadre idéal pour exercer une activité de :
Kinésithérapeute
Ostéopathe
Infirmier / Infirmière libéral(e)
Praticien(ne) bien-être / soins corporels
Ou toute autre profession libérale ou paramédicale
✅ Points forts :
Emplacement stratégique dans l’un des pôles économiques majeurs de Guadeloupe
Facilité d’accès et stationnement à proximité
Local prêt à l’emploi, sans travaux à prévoir
? Adresse : Le Village de Jarry – Baie-Mahault
? Surface : 39 m²
Loyer mensuel HT : 760 € (TVA en sus ) - Charges communes mensuelles 58.65 €
Ne manquez pas cette opportunité d’installer votre activité dans un environnement professionnel reconnu et bien fréquenté ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 1484,28€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 480 042 - Greffe de POINTE A PITRE) Gwenaël BODÉRÉ Entrepreneur Individuel 06 90 43 34 34 - Réf.916361
Fees : 1 484 €
Security deposit : 1 520 €
Features of this property :
| 340 933 937 672 | |
| 4 | |
| 39 m² | |
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| yes | |
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Capifrance advisor in charge of this property
- 12 m²
- 100 m²
- 21 m²
- 93 m²
Investing in commercial properties can offer several attractive advantages for investors. Here are some reasons why this type of investment can be appealing:
High returns
Tenant stability: Businesses tend to sign long-term leases (often between 3 and 9 years). This provides stable rental income over the long term and reduces the risk of vacancy.
Property appreciation: Commercial properties can increase in value over time, especially if they are located in developing areas or thriving business districts.
Diversification opportunities: Investing in commercial properties allows for the diversification of an investment portfolio. This helps reduce risks by spreading investments across different types of real estate assets (offices, retail spaces, warehouses, etc.).
Less daily management: Compared to managing residential properties, commercial properties require less daily management. Tenant businesses are generally responsible for routine maintenance.
There is no tacit renewal. The tenant must request the renewal of the lease 6 months before the lease's expiration. This request cannot be refused.
In the case of tacit extension, the conditions of the initial lease continue to apply, but the parties can terminate the lease at any time, subject to a notice period. The terms of the lease (rent, charges, etc.) continue to apply. If the lease duration exceeds 12 years, the landlord can uncap the rent (i.e., the rent will be set at the market rental value commonly practiced in the vicinity).
Valuing a business requires a comprehensive approach, taking into account the financial, commercial, material, and immaterial aspects of the company. Consulting a specialist in business valuation can also help to obtain an accurate and professional estimate.
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